土地探しにおいて重要なポイントについて紹介します! - 注文住宅・平屋住宅・輸入住宅の【渡辺工務店】苫小牧・室蘭・登別・千歳・日高
渡辺工務店

お役立ち情報

【single.php】

土地探しにおいて重要なポイントについて紹介します!

家づくりを成功させるためには、住宅だけではなく土地についても気を配る必要があります。
では、土地を探す際にはどのような点が重要になるのでしょうか。
また、土地探しはそもそもどのような流れで進めていくのでしょうか。
今回は、土地探しにおいて重要なポイントを紹介します。

□土地探しの流れについて

まずは、予算を決めます。
家づくりは、建物だけではなく土地にも大きな費用がかかるので、しっかりとした予算決めが必要です。
現在の収入や貯蓄などの経済状況から、土地と建物のバランスをとって適切な予算を立てましょう。

次に、ローンの事前審査を受けます。
ローンの事前審査はできるだけ早く受けておきましょう。
良い土地が見つかっても、審査に通っていなければ、他の人にその土地を押さえられる可能性があります。
住宅ローンはたくさんの種類があり、返済条件や手数料、金利などの面で違いがあるので、スケジュールに余裕を持って決めていきましょう。

次に、土地探しです。
土地探しは、求める条件をリストアップして優先順位を決めた上で、複数の土地を比較しながら進めていきます。
駅からの距離や周辺環境などの情報を集めて、家族との話し合いを重ねて探していきます。
また、土地探しは基本的に、注文住宅のプランニングと同時並行で進めていきましょう。

次に、土地の調査と契約です。
希望の条件にマッチした土地が見つかったら、その土地について土壌汚染の可能性がないかや、水害や土砂崩れのリスクがないかを調査します。
特に問題がないようであれば契約を締結します。
最後に、住宅の工事が行われ、完成次第引き渡しとなります。

□土地探しのチェックポイントをご紹介!

土地探しでチェックすべきポイントは以下の2つです。

1つ目は、周辺環境です。
最寄りの駅からどのくらいの距離があるのか、近くに学校や病院、スーパーといった施設があるかは確認しておくべきです。
今後建設予定の施設についても調べておくと良いでしょう。

2つ目は、地盤や地質です。
地震大国の日本では、土地の地盤や地質についても入念に調べておくべきです。
埋め立て地では、大規模地震で液状化や地盤沈下に繋がるリスクもあるので、専門家に同行してもらった上で確認しましょう。

□まとめ

今回は、土地探しで重要なポイントについて紹介しました。
土地探しは、予算決め・ローン事前審査・土地探し・土地調査と契約の流れで進んでいきます。
実際に土地探しを進めていく上では、周辺環境や地盤・地質についてしっかりとチェックしておきましょう。

無料相談会

一人一人のお客様が心から満足できる「家づくり」を実現できるように、無料相談会を開催いたします。

モデルハウス来場予約

まずは弊社の魅力やこだわりが詰まったモデルハウスをご見学ください。家づくりのポイントなどをご説明致します。

資料請求

希望の住宅ブランドのカタログを送付いたします。

来場予約
資料請求
お問い合わせ
0120-187-034
来場予約
資料請求
お問い合わせ
フリーダイヤル